楼下住宅商铺不得开餐馆的法律依据

在住宅楼内开餐馆被认定违法，除责令停业外，可处10万元以下的罚款。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。居民楼里开餐馆，严重影响居民生活，居民可向工商局（工商局应该不会给餐馆颁发营业执照）、环保局投诉，要求整改乃至取缔；如果不通过行政机关解决，也可依法向法院提起民事诉讼，要求饭店停止侵害、排除妨碍、消除危险，并可对造成的损失要求赔偿。
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法律分析：住宅楼下的商铺不能开餐饮。一、主要根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。二、餐厅一旦开业，油烟和噪音势必对居民正常生活造成影响。法律依据：《中华人民共和国大气污染防治法》第81条禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
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住宅楼下的商铺不能开餐饮。一、主要根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。二、餐厅一旦开业，油烟和噪音势必对居民正常生活造成影响。法律依据：《中华人民共和国大气污染防治法》第81条禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。